1976〜1986年築, 専有面積58.30㎡〜78.30㎡の平均販売価格
神奈川県
43.8万円/㎡
前年比+3.4%
川崎市高津区
62.8万円/㎡
前年比+23.7%
ルミネ梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区新作二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩19分
1981年築 / 8階建 / 58戸 / SRC造
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1階 / 68.3㎡の場合
相場
3,381万円
49.5万円/㎡
2,074
2,945
3,816
4,688
AI査定結果
推定相場価格
3,381万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,945万円〜3,816万円
43.1万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
ルミネ梶ケ谷
2,650万円（38.8万円/㎡）/ 1階 / 68.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 2,650万円 | 38.8万円 | 1階 | 68.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 2,999万円 | 42.0万円 | 1階 | 71.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 2,999万円 | 43.9万円 | 1階 | 68.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,990万円 | 43.8万円 | 1階 | 68.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 3,300万円 | 48.3万円 | 1階 | 68.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/01 | 2,680万円 | 37.5万円 | 6階 | 71.39㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | ルミネ梶ケ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 梶が谷駅19分 | 2,650万円 | 38.8万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2024/08/02 | キャッスル梶が谷 川崎市高津区新作二丁目 | 梶が谷駅20分 | 1,980万円 | 34.9万円 | 56.81㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/03 | シャルム梶ケ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 溝の口駅21分 | 2,048万円 | 31.5万円 | 65.09㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2023/05/23 | 新城コーポラス 川崎市高津区新作四丁目 | 武蔵新城駅14分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/23 | 高津スカイハイツ 川崎市高津区新作六丁目 | 武蔵新城駅8分 | 3,599万円 | 50.2万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション武蔵新城 川崎市高津区新作六丁目 | 武蔵新城駅11分 | 3,298万円 | 50.9万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/17 | ニューウェルハイツ梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,380万円 | 53.3万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/03 | 日商岩井溝の口マンションB棟 川崎市高津区坂戸三丁目 | 溝の口駅15分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 72㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2024/12/13 | 武蔵新城ヒミコセラン 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/19 | 姿見台スカイハイツB棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅3分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/12 | 姿見台スカイハイツA棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅2分 | 3,680万円 | 51.5万円 | 71.5㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 83戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、川崎市高津区では23.7%上昇しています。